6 Zimmer • 130 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Haus zum Kauf
125000 €125.000 €
962 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort
Sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus mit Wintergarten ,Garten & 2 Garagen
Objektbeschreibung
Dieses sofort bezugsfähige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Küps / OT Theisenort bietet Ihnen eine Kombination aus familienfreundlicher Raumaufteilung, solider Substanz und hervorragender Anbindung. Das ursprüngliche Baujahr ist 1957, ein Anbau erfolgte 1968. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, die Wohnen mit individueller Gestaltung kombinieren möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen beheizbaren Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Grundstück umfasst 396 m² und bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Garagen. Das Haus war ursprünglich vollunterkellert; durch den Anbau ist es heute teilunterkellert – mit ausreichend Stauraum für Vorräte und Technik. Beheizt wird das Objekt über eine Elektro-Ofenheizung. Die gute Bausubstanz und der klare Grundriss schaffen gute Voraussetzungen für Modernisierungen nach eigenen Wünschen
Hinweis: Alle Angaben in diesem Expose basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung im Überblick: • 4 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 separates Gäste-WC • kleine Speisekammer • 1 beheizbarer Wintergarten • Teilunterkellerung • 2 Garagen • 1 Balkon • kleiner Garten • Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz
Merkmale
Bezug: 1957
2 Geschosse
396 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
961,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theisenort, Küps (96328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Küps / Theisenort – ruhig, zentral und familienfreundlich Die Marktgemeinde Küps liegt idyllisch im Landkreis Kronach und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung an die B303 und B173 macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken und Banken bis hin zu Freizeitangeboten – sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders für Familien bietet die Lage klare Vorteile: • Kindergarten ca. 500 m • Grundschule ca. 600 m • Realschule ca. 4,6 km • Gymnasium ca. 4,0 km Kurze Wege, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen machen Theisenort zu einem passenden Wohnort.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Expose basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
