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van Megen Immobilien GmbH

Herr Michael van Megen

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Nr. anzeigen

0 28 34 / 9 42 48 90

Goßzügig angelegtes 1-2 Familienhaus in sehr gepflegten Zustand !!

€ 469.000

Kaufpreis

251,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

749 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47638 Straelen

(Herongen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Herongen ist eine Ortschaft der Stadt Straelen und liegt am unteren Niederrhein nahe der niederländischen Grenze bei Venlo. Herongen liegt an der Bundesautobahn A 40 (Venlo - Ruhrgebiet) und ca. 7 km von der Bundesautobahn A 61 entfernt. Die Lage der Gemeinde macht den Wohnort für Berufspendler sehr interessant...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.01.2025 bis 08.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästezimmer wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Dachflächen sind mit Frankfurter Pfannen ausgelegt. Das Wohnhaus ist auf Streifenfundamente...

Ausstattung

Das Wohnhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 251,79 qm. Das Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, offene Küche, Diele, Bad und Terrasse. Unmittelbar an den Hauseingang schließt sich ein Gäste-WC an. Dies entspricht dem Baujahr und ist grün gefliest. Es ist ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss vorhanden. Es ist...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiekennwert: 265,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig möglich...