Energieeffizientes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil - romantisch wohnen in schöner Ortsrandlage
- Baujahr 2008 - Wasser/Wasser Wärmepumpe - Wohnfläche: ca. 176 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² - Grundstücksgröße ca. 1.115 m² - 6 Zimmer (4 Schlafzimmer, Wohnen, WIntergarten) - Offene Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, separatem WC und praktischem Wäscheabwurf ins Hauswirtschaftszimmer - zusätzliches Gäste-WC - Kaminanschluss in Wohnzimmer und Wintergarten - Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Gartenzugang - Fußbodenheizung,Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach-Verglasung) mit Schiebeläden - Hochwärmegedämmte Bauweise, Energiekennwert: nur 21, 7 kWh/m²a (A+) - liebevoll angelegter Garten mit Pavillon, Brunnen, Hochbeeten und Innenhof - Erdkeller - Nebengebäude aus Lärchenholz mit beheiztem Raum (Atelier, Werkstatt oder Partyraum) und überdachtem offenen Bereich als Lounge - 2 Carport-Stellplätze + 4 Stellplätze im Hof
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.115 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.697,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemünda, Seßlach / Gemünda (96145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt am idyllischen Ortsrand eines Seßlacher Ortsteils im Landkreis Coburg. Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün und unmittelbare Nähe zur Natur - Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial.
Der Ort selbst bietet ländlichen Charme mit aktiver Dorfgemeinschaft. Ein Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, ein Gasthaus lädt zum geselligen Beisammensein ein, und zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Miteinander.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Seßlach mit seinen malerischen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv: In Seßlach gibt es Kindergärten und eine Grundschule, in der nahegelegenen Stadt Coburg steht eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot zur Verfügung.
Die Kreisstadt Coburg liegt nur rund 20 Autominuten entfernt (ca. 16 km) und bietet zudem ein breites medizinisches Versorgungsnetz und den ICE-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg, Erfurt und Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die nahegelegene A73 sind auch Bamberg und Lichtenfels schnell erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
