Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 15 Zimmer 332 m² 393 m² Grundstück frei ab sofort Roth 91154

Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €
1.596 €/m²
15 Zimmer • 332 m² • 393 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Mehrfamilienhaus

Das vielfach nutzbare Mehrfamilienhaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet, 1985 wurde ein zusätzlichen Anbau angebaut und 1992 kernsaniert.
Der Anbau ist komplett unterkellert und über eine zusätzliches Treppenhaus sind das Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Dachterrasse und die Kellerräume erreichbar.
Diese Immobilie wurde bis jetzt gewerblich genutzt. Kann aber auch zu einem 3 - 5 Familienhaus umgebaut werden. Besonders das zusätzliche Treppenhaus bietet die Möglichkeit aus dem großzügigen Erdgeschoss mit 135 m² und dem erste Obergeschoß mit 102 m², vier Wohnungen zu errichten, da diesen von beiden Treppenhäusern begehbar sind.
Das Dachgeschoß mit 96 m² kann nur über das normale Treppenhaus erreicht werden.
Dieses Haus kann als Geschäftshaus, Wohnhaus oder beides genutzt werden.
Diese Immobilien steht ab 1. Oktober 2025 voraussichtlich leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein.

Merkmale

frei ab sofort
393 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

1.596,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

574.944 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

44.944 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.550 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend