Haus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 125 m² 744 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstr. 2a Obersimten 66957

Haus zum Kauf
299000 €
2.392 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 744 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und einer herrlichen Aussicht

Objektbeschreibung Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage;

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sind in Pirmasens, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe ;

Dieses Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand;

Objekt-Nr.: 232806

Standort: 66957 Pirmasens/Obersimten, Hauptstr. 2a;

Typ: Holzständerbauweise; Massive Garage;

Baujahr: ca.1998

Kaufpreis: 299.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1;

Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€

Wohnfläche: ca.125m²;

Nutzfläche: 90,3m²;

Grundstücksfläche: ca.744m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Walmkrüppeldach mit Ziegeleindeckung;

Objektzustand: sehr gut;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung:

Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1998

Geschosse: 1;

Wärmedämmung: Dach, Fassade;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: gehoben;

Fenster: ISO-Zweifachverglasung

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat;

Nebengebäude: Garage, Gartenhaus;

Sonstiges:

-Neuwertig;
-Klinkerfassade;
-Wintergarten;
-2x Bad;
-Voll unterkellert;
-Garage;
- u.v.m. Raumaufteilung KG: Hobbyraum, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heiz/Öllagerraum; 2x Kellerraum inkl. Heizraum, Öllager - Raum;

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wintergarten (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten);

DG: Flur/Diele, 2x Zimmer, Bad mit Dusche;

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
744 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.392 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstr. 2a, Obersimten (66957)

Wunderschöne Lage mit Weitblick;

Koordinaten:?49° 10' N, 7° 35' OKoordinaten: 49° 10' N, 7° 35' O | | OSM
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Landkreis:Südwestpfalz
Verbandsgemeinde:Pirmasens-Land
Höhe:410 m ü. NHN
Fläche:2,26 km2
Einwohner:622
Bevölkerungsdichte:275 Einwohner je km2
Postleitzahl:66957
Vorwahl:06331
Kfz-Kennzeichen:PS,
Gemeindeschlüssel:07 3 40 036
Adresse der Verbandsverwaltung:Bahnhofstraße 19
66953 Pirmasens

Obersimten ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an.

Geographie:
Obersimten liegt westlich des Pfälzerwalds am Rand des Zweibrücker Hügellandes zwischen Pirmasens im Nordosten und Vinningen im Südwesten. An die Gemarkung von Obersimten grenzen zudem das östlich gelegene Lemberg sowie südwestlich Trulben.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
In der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz (Stand: 2025) sind die Evangelische Kirche, ein Saalbau aus dem Jahr 1938, sowie zwei aus dem 18. Jahrhundert stammende Häuser in der Hauptstraße als Kulturdenkmäler ausgewiesen.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Öffentliche Einrichtungen
In Obersimten selbst besteht die Kindertagesstätte „Sonnenblume“ mit zwei Gruppen. Der Ort gehört zum Einzugsbereich der Konrad-Adenauer-Schule im benachbarten Vinningen, die eine Grundschule und eine Realschule plus umfasst.

Verkehr
Westlich des Ortes führt die Landesstraße 484 an Obersimten vorbei.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Schaaf Immobilien
Kaiserstr.5
66955 Pirmasens

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : info@immobilien-schaaf.de
www.schaaf-immobilien.de
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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Alexander Schaaf ImmobilienMaklerbüro

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens

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