Einfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 6 Zimmer 120 m² 324 m² Grundstück Melkendorf Litzendorf Melkendorf 96123

Einfamilienhaus zum Kauf
218000 €
1.817 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 324 m² Grundstück

Litzendorf / OT Melkendorf - Modernisiertes Einfamilienhaus aus den 1920 er Jahren

Das Wohnhaus wurde lt. den ersten Plänen ca. 1926 und im Laufe der Jahrzehnte geschmackvoll erweitet und umgebaut.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (EG+DG), das Nebengebäude (Garage mit Übergröße und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden) sowie 324 m² Grundstück (inkl. Anliegerweg )mit kleinem Garten auf der Rückseite des Hauses und ein Freisitz vor dem Haus zur Verfügung.

Auszug mit unverbindlicher ca. Angaben zu erfolgten Umbauten, Modernisierungen und Erweiterungen und Ausstattung:

nicht unterkellert

EG: Küche, Wohnen, Zimmer, HWR, Bad, Heizungsraum, Nebeneingangstüre zur Garage
DG: Schlafen mit Ankleide (Anbau) Bad, Wohnen, Wohnküche

1985: Dacheindeckung ( Betondachziegel)
1988: Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)
2007: Elektroinstallation + Erneuerung Bad EG+Infrarot(platten)heizung
2010: Anbau durch Überdachung der ehemaligen Terrasse (DG)

2021:

DG-Ausbau/Umbau/Modernisierung:modernes Bad, Küche (hochwertige Schreiner-EBK) Elektro, Wasser, Dämmung, Peletofen-Einzelofen mit Edelstahl-Außenkamin

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, sofort bezugsfähigen Allgemeinzustand. Altersbedingte, überschaubare Modernisierungsarbeiten stehen teilweise wieder an.

Merkmale

324 m² Grundstück
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

218000 €

1.816,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.773 €1

Kaufpreis

218.000 €

Kaufnebenkosten

19.773 €

Notarkosten (1,5%)

3.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.630 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melkendorf, Litzendorf Melkendorf (96123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melkendorf als Ortsteil der VG Litzendorf befindet sich ca. 10 km östlich der Weltkulturerbe- und Bierstadt Bamberg.

Die Nähe zu Bamberg und gleichzeitig im Ellertal und der "fränkischen Toskana" mit ihren Rad- und Wanderwegen, Brauerei(gast)höfen und dem hohem Freizeitwert gelegen machen die VG Litzendorf mit dem Ortsteil Melkenldorf zu einem beliebten Wohnort.

In Litzendorf (ca. 1 km) erwartet Sie gute Infrastruktur in Form von einer Grund-und Mittelschule, Kindergarten, ein vielfältiges Vereinsleben, Doppelsporthalle, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Eisdiele. Pödeldorf mit SB-Märkten grenzt unmittelbar an. Autobahnanschluss A 73/A 70 über Ausfahrt Litzendorf (ca. 7 km)

Das Wohnhaus selbst befindet sich in der Ortsmitte Melkendorfs Nähe des Otterbachs und in der direkten Nachbarschaft zum ehemaligen Brauereigelände, welches akutell im Rahmen der Städtebauförderung revitalisiert wird und auf dem sich bereits die "Brandholz-Bräu" befindet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sachverständigen- und Immobilienbüro SchwabMaklerbüro

Mußstraße 16, 96047 Bamberg

Partnerschaft

Herr Stefan SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ll355n

Referenznummer: 1033

Sachverständigen- und Immobilienbüro Schwab

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf218000 €218.000 €1.817 €/m²6 Zimmer • 120 m² • 324 m² GrundstückMelkendorf, Litzendorf Melkendorf (96123)AnrufenKontaktieren