Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Im Herzen des neuen Lagarde-Quartiers in Bamberg liegt diese charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Auf ca. 61,08?m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Pendler, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird ohne Einbauküche übergeben. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff
Bitte beachten Sie: Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen eigenständig einen Vertrag mit den örtlichen Stadtwerken abschließen, um diese Dienstleistungen zu beziehen.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 61,08?m², 2 Zimmer • Balkon • Neubau mit moderner Ausstattung • Aufzug im Haus • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Video-Sprechanlage mit Farbdisplay • Mobilitätskarte: Den Mietern wird eine Mobilitätskarte zur Verfügung gestellt, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und den Komfort einer gut angebundenen Lage unterstreicht.
Mit dieser 2-Zimmerwohnung in den Sunshine Lofts entscheiden Sie sich für modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung, attraktiver Lage und urbanem Lifestyle. Der Mix aus Loft-Charakter, Balkonkomfort und praktischen Extras wie Aufzug und Mobilitätskarte macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Die Wärme- und Wasserkosten werden mit den Stadtwerken Bamberg direkt abgerechnet. Hier sollten Sie für das erste Jahr ca. 123,00 € kalkulieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.027 €
Kaltmiete
15,01 €/m²
917 €
Nebenkosten
1.110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2751 €2.751 €
Lage
Lorenz-Krapp-Str. 18, Bamberg (96052)
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
