Fleckenstein Immobilien GmbH
Herr Moritz Hofhammer
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Nr. anzeigenVielseitig nutzbare Gewerbefläche in Toplage München-Neuhausen - solide vermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig mit Kaufvertrag.
Lage
Der Karl-Albrecht-Hof, Leonrodstraße 14b, liegt mitten im beliebten Stadtteil Neuhausen, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt.
Diese zentrale und zugleich charmante Lage zählt zu den gefragtesten Münchner Adressen für gewerbliche Nutzung.
Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Geschäfte und Restaurants befinden...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1982
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.09.2018 bis 27.09.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
74,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit im begehrten Stadtteil München-Neuhausen:
eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 201 m² Fläche im Erdgeschoss, ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - heute eine stabile Kapitalanlage, morgen eine wertvolle Entwicklungschance.
Das Objekt befindet sich in einem...
Ausstattung
ca. 201 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
7 Räume + 2 Küchen + 2 Abstellräume + Gäste-WC
gepflegter Zustand
barrierearmer Zugang
große Fensterfronten mit Tageslicht
Personenaufzug im Gebäude
Einbauküche
Zentralheizung (Gas, Baujahr 2013)
Energieeffizienzklasse B / 74 kWh...
Preisinformation
5 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.240,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 201,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern
Anbieter der Immobilie
Fleckenstein Immobilien GmbH
Online-ID: 2ll3r5r
Referenznummer: D5177
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