Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 78 m² 793 m² Grundstück Travemünde Lübeck 23570

Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €
3.064 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 793 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf einem großen Erbpachtgrundstück

Kurzbeschreibung naturnahes Wohnen Objekt Auf einem wundervoll gelegenen Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Gestalten Sie sich Ihr Domizil zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort: Der modernisierungsbedürftige Zustand bietet eine ideale Gelegenheit für Ihre gestalterische Freiheit.

Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eine Erneuerung des Dachs fand in 2003 statt und wurde mit hochwertigen Tondachziegeln gestaltet. Das Badezimmer im Keller wurde 2012 erneuert.

Außerdem gibt es eine sehr großzügige Garage mit einem zusätzlichen Nutzraum. Im hinteren Teil ist die Garage sogar 2 Geschosse ausgebaut und bietet weitere Nutzung und Abstellmöglichkeiten.

Merkmale

793 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

großes Erbpachtgrundstück Laufzeit bis 2049 mit Verlängerungsoption
Gas-Heizung aus 1997
Dacherneuerung 2003 inkl. Dämmung und hochwertigen Tondachziegeln
Badezimmer im Keller und Gäste WC aus 2012
Keller
Holztreppe
großzügige Garage mit weiterer Nutzfläche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.064,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 155,03 € p.a.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre