Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €

3.957 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  1.002 m² Grundstück

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Warin (19417)

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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieser gepflegte Winkelbungalow mit Zugang zum See bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Altersruhesitz oder einen Zweitwohnsitz in privilegierter Lage zu erwerben. Das Haus besticht durch seinen unverbauten Seeblick und eine direkte Verbindung zur Natur, während die großzügige Raumaufteilung ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit seiner offenen Architektur, die viel Freiraum bietet. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und ermöglichen Ihnen zu jeder Zeit einen eindrucksvollen Ausblick auf das glitzernde Wasser und die umliegende Landschaft. Die Terrasse ist über den Wohnbereich bequem zu erreichen und lädt dazu ein, die Morgensonne beim Frühstück zu genießen oder den Tag am Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Küche ist gut ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier stehen Ihnen sämtliche Anschlüsse sowie großzügige Arbeitsflächen zur Verfügung. Zahlreiche Staumöglichkeiten und moderne Elektrogeräte machen das Kochen zum angenehmen Erlebnis.

Das Badezimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Eine bodentiefe Dusche sowie geschmackvolle Sanitärelemente unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Für ausreichend Platz im Alltag sorgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2008 fertiggestellt. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Das Grundstück umfasst ca. 1002 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Alteingewachsener Baumbestand und eine sorgfältig angelegte Gartenlandschaft garantieren Privatsphäre und ein grünes Umfeld. Von nahezu jedem Punkt des Gartens genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den See - ein klares Highlight dieser Immobilie.

Die exklusiven Vorzüge dieses Einfamilienhauses machen es zu einer einmaligen Gelegenheit für all jene, die einen Rückzugsort mit naturnahem Lebensgefühl suchen. Ob als Altersruhesitz oder als Zweitwohnsitz: Hier verbindet sich Komfort mit einer einzigartigen Lage am Wasser.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Winkelbungalows mit Zugang zum See - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00