Kapitalanlage mit Anbaumöglichkeit! Ruhige Wohnsiedlung, großes Grundstück nahe Ostfriesland
Herzlich Willkommen in der idyllischen Ortschaft Strücklingen. Hier können Sie ab sofort dieses schmucke Wohnhaus aus dem Jahre 1961 besichtigen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.11.25 frei.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche, ein Gästezimmer und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung.
Das Gartengrundstück ist sehr gepflegt. Die Nebengebäude bieten Stauraum für ein Auto, Gartengeräte und Hobbybastler. Der Terrassenbereich ist ausgepflastert.
Das Grundstück hat eine lange Zufahrt. Problemlos können sie ihren Pkw hinter dem Haus parken.
Über den QR-Code oder folgenden Link gelangen sie zur virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/adf46f75ee334d6e8473701a94d1e6ac
Energieausweis in Vorbereitung!
Merkmale
996 m² Grundstück
Garage
Bad: mit Dusche, Gäste Wc
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 1977 mit Außenrollläden, 1 Rolladen im Wohnzimmer defekt (ein Holzfenster im HWR)
Raumaufteilung: EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Büro, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Teilkeller DG: zwei Schlafzimmer, Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.527,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.758 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
17.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strücklingen, Saterland / Strücklingen (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Saterland im Ortsteil Strücklingen. Das Saterland, eine versteckte Perle im Nordwesten Deutschlands, lädt zu einem unvergesslichen Erlebnis ein. Diese Region, reich an unberührter Natur und einzigartiger Kultur, ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. Genießen Sie die malerischen Landschaften auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, die durch Moore, Wälder und entlang der Sagter Ems führen. Erleben Sie Gastfreundschaft, Tradition und Natur pur in dieser bezaubernden Region. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg. Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg), A 28 (Auffahrt Filsum und Auffahrt Oldenburg-Eversten) und A 31 (Auffahrt Dörpen) sehr gut erreichbar. Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem "c-Port" wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft. Gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Barßel schließt das Saterland den Landkreis Cloppenburg nach Norden hin ab. Zusammen bilden sie eines der fünf Erholungsgebiete des Oldenburger Münsterlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
Hinweis zum Energieausweis: "Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
