Ihre Immobilienvermittlung - Rainer Kallauch
Herr Rainer Kallauch
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Nr. anzeigenDoppelhaushälfte in bester, unverbaubarer Lage von Adelsdorf-Aisch mit 200m2 Wohnfläche und gr. Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
2,5 % inkl. ggf. abzuführender Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Ich darf in gleicher Höhe auch für die Eigentümer tätig sein.
Lage
Lagebeschreibung
Oberhalb von Adelsdorf am Hang mit unverbaubarem Blick aus den oberen Stockwerken über Adelsdorf hinaus bis in die Ferne.
Die DHH befindet sich ein einem sehr ruhigen Wohngebiet.
In Adelsdorf bestehen die bekannten Anschlussmöglichkeiten an den Busverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...
Das Haus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1984
Bezug
nach Absprache, gem. gesetzlicher Kündigungsfrist
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
26.08.2025 bis 26.08.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22,02 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 wird von freundlichen, Mietern bewohnt, die das Haus über die Jahre in gepflegtem Zustand gehalten haben.
Energetisch saniert wurde das Haus bisher von den Eigentümern nicht.
Kurzüberblick:
- unverbaubarer Blick über das Aischtal und Adelsdorf aus den oberen...
Weitere Informationen
Information zur 2. DHH
Es werden beide DHH verkauft. Die Anzeige für den Birkenweg 21A erfolgt in Kürze.
Vorab, falls Interesse besteht, das gesamte Grundstück mit beiden DHH zu erwerben:
Langfristig vermietete Doppelhaushälfte mit guter Mietrendite als Gewerbemietvertrag. Langfristiger Mietvertrag für 15 Jahre...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Ihre Immobilienvermittlung - Rainer Kallauch
Peter-Zink-Weg 42, 91052 Erlangen
Online-ID: 2ll6t5a
Referenznummer: BW21-08-2025
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