Exklusives BaugrundstĂĽck in HH-Volksdorf: Ruhige und grĂĽne Lage fĂĽr Ihr neues Zuhause
Dieses idyllische Grundstück bietet mit einer Größe von 1.010 m² in ruhiger und grüner Lage ideale Bedingungen für den Bau Ihres Eigenheims. Es liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem zusätzlichen Dach- oder Staffelgeschoss. Auf dem Grundstück können maximal zwei Wohneinheiten in einem Einzelhaus realisiert werden.
Die Grundfläche für bauliche Anlagen beträgt 150 m². In diesem Wohngebiet sind die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt, was eine großzügige Gestaltung des Bauvorhabens erlaubt.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Der Käufer trägt die Abrisskosten. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer begehrten und friedlichen Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
859000 €859.000 €
850,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
889.666 €1
Kaufpreis
859.000 €
Kaufnebenkosten
30.666 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ohne Durchgangsverkehr in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt.
Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen. Binnen weniger Minuten erreichen die Kinder mit dem Fahrrad die Grundschule, das Gymnasium und die Stadtteilschule im Ahrensburger Weg sowie auch die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn.
Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe verschiedene Naturschutzgebiete wie „Duvenwischen“, die „Volksdorfer Teichwiesen“ und der beliebte Volksdorfer Wald. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen.
Durch die naheliegenden U-Bahn-Stationen der U1 – Volksdorf und Buckhorn – kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrt Stapelfeld und Ahrensburg ist zügig zu erreichen und in ca. 20 Minuten gelangt man zum Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr weitere, ausfĂĽhrliche Informationen, mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder ĂĽber das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.
