Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

450000 €450.000 €

3.261 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  872 m² Grundstück

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Nossen (01683)

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Mit dem EFH138 seid Ihr flexibel auf alles Kommende eingerichtet. Vier extra Zimmer mit verschiedenen Optionen, wie Kinderzimmer, Homeoffice und Gästeraum - dieses Haus passt perfekt zu Euch und zum heutigen Lebensstil. Der markante Quergiebel verschafft dem Haus eine starke Individualität und vergrößert spürbar den nutzbaren Obergeschossraum. Die schön geschnittene Küche bietet Euch extra viel Platz, auch für eine separate Essecke und im großen Wohn-/Essbereich lassen die große Terrassentür und zwei Fenster Licht und Sonne herein. Durch die doppelflügelige Terrassentür wird das Wohnen auf den Garten erweitert.

EFFIZIENZHAUS 40 EE


TAFF-HAUS-STANDARD

Im Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, ist festgelegt, welche energetischen Anforderungen beheizte und klimatisierte Gebäude erfüllen müssen. Die Effizienzhausklasse 40 nach Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG, definiert, dass Euer TAFF-Haus mehr als die Hälfte der Energiekosten gegenüber diesem Referenzhaus einspart. Dies wird durch die gute thermische Hülle realisiert sowie über das Heizungssystem und die Lüftungsanlage.

Euer TAFF-Haus erfüllt automatisch auch die Erneuerbare-Energien-Klasse, kurz EE. Das bedeutet, dass der Wärme- und Kältebedarf zu mindestens 55 Prozent regenerativ gedeckt wird.

LÜFTUNGSANLAGE
LÜFTEN MIT SYSTEM
Frische Luft bringt Power am Tag und sorgt für gesunden, erholsamen Schlaf. Deshalb ist jedes TAFF-Haus mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Gesund und komfortabel - feuchte und verbrauchte Luft kann gegen frische Außenluft ausgetauscht werden. Energieeffizient durch Wärmerückgewinnung. So bleibt die Wärme drinnen. Und der stetige Luftwechsel sorgt für optimalen Schutz vor Überfeuchtung.

Außerdem schützt Euch die hochwertige Filtertechnik vor Staub und Blütenpollen. Das trägt zu einer besseren Raumlufthygiene sowie zu besserem Wohlbefinden bei - was natürlich auch die Allergiker freuen wird.

Alle Vorteile auf einen Blick:

stetig frische Luft
sorgt für ökologisches Raumklima
Gebäudeschutz und Schimmelvermeidung
schont den Geldbeutel
Schmutz und Pollen bleiben draußen
bringt Vitalität am Tag und Erholung im Schlaf

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.31, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.77, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen