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437.000 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  355 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
437000 €
2.142 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  355 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Gepflegte Doppelhaushälfte 6 ZKB in Mackenbach

Ideal für das Familienleben: Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Wohneinheit hat ca. 204qm., großflächige Fensterflächen, verteilt über 6 Zimmer, Küche, 1x Vollbad, 2x Duschbad. EG: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/ Flur, 1 Schlafzimmer bzw. Büro, Gästebad mit Dusche und WC, Hausanschlussraum (HAR). Zugang über große Fenstertüren zur Terrasse. OG 1: Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, zum Teil mit Zugang zu einem Balkon, das Hauptbad mit Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken. OG 2: Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder auch Studio mit charm durch die gemütlichen Dachschrägen. Garage/ Stellplätze: Eine Garage bietet Raum für ein Fahrzeug sowie eine großzügige Einfahrt seitlich des Hauses, zum Parken mehrerer Fahrzeuge hintereinander. Ausstattung: Im Wesentlichen besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In den Schlafbereichen wurde Laminat eingesetzt Als Energieträger wird Fernwärme bezogen. Außenbereich/ Terrasse: Der hintere Teil des Grundstücks ist vollkommen umzäunt. Ein überdachter Freisitz/ Terrasse mit ca. 18qm lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Sonstige Angaben: Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24800,- EUR. Also Durchaus auch für Investoren interessant. Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich. Aus unserer Sicht herrscht kein oder nur geringer Sanierungsbedarf. Die Einbauküche, Badschränke und Beleuchtung bleiben im Bestand.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 355 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2004
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
437000 €
2.142,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
483.191 €1
Kaufpreis
437.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mackenbach (67686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 355qm große Grundstück befindet sich am Ortsrand von Mackenbach (Kreis Kaiserslautern) in einem reinen Wohngebiet, welches ca. im Jahr 2000 erschlossen wurde. Mackenbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage aber gleichzeitig gute Anbindung zu anliegenden Städten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Mackenbach liegt nur wenige Kilometer von Kaiserslautern entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten finden. Die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Saarbrücken und in andere belebte Städte der Region. Die Umgebung von Mackenbach ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zu zahlreichen Outdoor- Aktivitäten einlädt. Ob Golfspielen auf dem wenige Minuten entfernten Golfplatz, Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem bietet die Gemeinde ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Miteinander derBewohner fördern. In Mackenbach profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die gute Infrastruktur, einschließlich Kindergärten und Schulen, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Entdecken Sie Mackenbach als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe!!

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Über den Anbieter

Glanstr. 6c, 66914 Waldmohr
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Joachim ColletDein Kontakt

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Online-ID: 2ll865d
Vertrieb und DIenstleistungen Collet
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