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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Anna Eisenbichler

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59576

0175 7295723

Erbbaurecht: Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

€ 529.000

Kaufpreis

132,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

233 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80935 München

(Feldmoching-Hasenbergl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Hausgeld

€ 248

Preis/m²

€ 3.981,93

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching, einem traditionsreichen und zugleich dynamischen Bezirk im Münchner Norden. Besonders attraktiv sind die drei Feldmochinger Naherholungsgebiete - mit dem Fasaneriesee, dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See. Hier genießen Bewohner entspannte Spaziergänge...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1982

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.10.2025 bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Feldmoching

Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde 1982 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet in Verbindung mit dem durchdachten Grundriss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132,85 m². Das Haus wurde stetig instand gehalten, so wurde unter anderem 2016 die Heizung erneuert. Das nach...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...