Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

3.165 €/m²

6,5 Zimmer  •  237 m²  •  12.000 m² Grundstück

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Annen, Witten (58453)

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Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil geht auf ein Gebäude zurück, das ca. 1869 errichtet wurde. Es wurde mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt wurde 1988 der Wintergarten über dem Erkerzimmer gebaut, 1989 das Garagengebäude mit dem darüber liegenden Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna.
Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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