Der Anfang ist gemacht: Großzügiger Rohbau in Karlstadt-Heßlar!
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus im Rohbauzustand, welches auf drei Etagen großzügige 355 m² Wohnfläche bietet. Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Heßlar (OT von Karlstadt) und bietet ein extrem hohes Potential, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern, welche aber noch individuell gestaltet werden können.
Die ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung kann nach Fertigstellung barrierefrei erreicht werden und bietet mit seinen 4 Zimmern und Zugang zum Garten allerlei Möglichkeiten.
Ein zentrales Treppenhaus führt die Bewohner in das Obergeschoss. Hierüber erreicht man die beiden anderen Wohnungen, deren Wohnfläche (ca. 158 und ca. 77 m²) je über zwei Ebenen aufgeteilt sind und ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung bieten. Diese beiden Einheiten kann man auch problemlos verbinden und/oder jeweils erweitern.
Beide Einheiten verfügen über großzügige Balkone, die einen tollen Weitblick bieten - aufgrund der idealen Ausrichtung genießt man zudem den ganzen Tag die Sonne.
Das Grundstück umfasst ca. 651 m² und Vorrichtungen für Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vollständig erschlossen und ins Haus gelegt. Andere Gewerke (Heizung, Fenster, Innenausbau, etc.) fehlen noch, um das Haus bewohnbar zu machen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hohes Potential für eigene Wohnideen und ist perfekt für Investoren, Bauträger oder große Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre eigenen vier Wände gestalten und genießen können.
Merkmale
Bezug: sofort
651 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
816,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßlar, Karlstadt (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heßlar ist der östlichste Stadtteil von Karlstadt im Landkreis Main-Spessart im Regierungsbezirk Unterfranken (Bayern). Im Ort leben etwa 350 Menschen. Der Ort, der seit mehr als 1200 Jahren besteht, befindet sich auf einem sanft nach Süden und Osten in die Gemeindeflur abfallenden Hang, umgeben von stiller, weit überschaubarer Landschaft. Das nahe gelegene Karlstadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur die wundervolle Altstadt, welche noch heute von alten Mauern und Türmen umgeben ist, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege locken Touristen jährlich in die bekannte Stadt und lädt zum Verweilen ein. Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut. In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
