Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 100 m² 569 m² Grundstück Lurup Hamburg 22549

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
4.990 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 569 m² Grundstück

Klassisches Walmdach-Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Lurup

1968 wurde dieses ansprechende 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Walmdach, Vollkeller und Garage erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² zzgl. ca. 60m² im Vollkeller.
Die Garage ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Gartengeräte und ein Auto. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten im geräumigen Spitzboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus 1991).

Das real geteilte Grundstück ist 569qm groß (Flurstück 1521),
Dabei wurde das Haus recht mittig platziert, so dass man einen über sehr geschützten rückwärtig gelegenen Gartenbereich und einen ansprechenden Vorgarten verfügt.

Merkmale

Bezug: Frei lieferbar
569 m² Grundstück
Garage
Terrasse

Die Ausstattung ist gepflegt, aber weitestgehend aus dem Baujahr. Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Die Aufteilung der Räume ist gelungen und eignet sich bestens für ein zukünftiges Familiendomizil.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, eine weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Gäste-WC sowie ein weißes Vollbad mit Rundbadewanne.
Im Erdgeschoss gibt es elektrische Rollläden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

554.239 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

55.239 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lurup, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luckmoor ist eine sehr hübsche Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Die angrenzende Luruper Hauptstraße wird von der Metrobuslinie 2 bis Altona befahren. Auch Anschlussmöglichkeiten an die S_Bahnstationen (z.B. Elbgaustraße S21/S3) sind gegeben.

Die Autobahnauffahrt zur A7 (Auffahrt Othmarschen) ist schnell mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gebäudesubstanz ist sanierungsbedürftig. Die Kelleraußenwände sind feucht. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Classic ImmobilienMaklerbüro

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ll8z5m

Referenznummer: 995

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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