TT bietet an: Sehr gepflegtes 3-Parteien-Reihenendhaus mit Garten und Tiefgarage im Jadeviertel!
Objekt-Nummer: F360 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 213,20 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1939
In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage und dennoch zentral im beliebten Jadeviertel von Wilhelmshaven befindet sich dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Reihenendhaus. Neben einem schönen, großen Garten überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Tiefgarage, die sowohl von der Straßenseite befahren als auch vom Garten aus betreten werden kann.
Die drei Eigentumswohnungen
Hochparterre (ca. 91 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, über Küche und Flur erreichbar, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Waschtischmöbel, WC und platzsparender Raumsparbadewanne ideal für mehr Bewegungsfreiheit.
1. Obergeschoss (ca. 91 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischer Aufteilung wie im Hochparterre. Diese Einheit ist fest vermietet.
Dachgeschoss (ca. 57 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro sowie Duschbad mit WC. Das zu öffnende Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.
Gebäude & Ausstattung Das 1939 errichtete Haus wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfangreich modernisiert u. a. mit neuen Fenstern, der Dämmung einer Außenwand sowie teilweise erneuerten Bädern. Der gepflegte Gemeinschaftsflur führt in den Keller: Für jede Wohneinheit gibt es einen geräumigen Abstellraum; zusätzlich stehen ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Außenbereich Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zu ruhigen Stunden und geselligen Grillabenden ein. Ein großes Holzgartenhaus bietet praktischen Stauraum.
Für wen eignet sich das Haus? Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Sie wünschen einen Besichtigungstermin dann rufen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: 1.OG vermietet
698 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.455,36 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuende, Wilhelmshaven-Bant (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.
Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.
Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.
Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.
