Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit 4 Zimmern auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche und einem 405 m² großen Grundstück im neu erschlossenen Neubaugebiet von Nörvenich, steht einer harmonischen Lebensgestaltung nichts im Wege.
Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept umfasst 2 Etagen, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende oder entspannende Rückzugsorte, dieses Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche. Aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist für jeden Bedarf gesorgt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohnklima, sondern auch hohe Energieeffizienz bietet.
Merkmale
405 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
- Energieeffiziente Wandkonstruktion - Echtholztreppe für einen eleganten Touch - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für eine termingerechte Fertigstellung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese Details garantieren Ihnen höchste Qualität in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
427700 €427.700 €
3.007,10 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
479.325 €1
Kaufpreis
427.700 €
Kaufnebenkosten
51.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.416 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.801 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.269 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neu erschlossene Neubaugebiet in Nörvenich bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an die umliegenden Städte.
- Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung - Ruhige Wohngegend mit familiärem Flair
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnstandorts, der gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bietet.
Sie genießen die Vorteile von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass Sie keine unerwarteten Kosten fürchten müssen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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allkauf haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
allkauf haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/irina-buslei
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ll9g5l
Referenznummer: 2684-322-kw38-143142
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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