Gepflegte Bürofläche in zentraler Lage von Neuwied
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie mit einer durch den Eigentümer selbst genutzten Wohnung im Obergeschoss, einer vermieteten Hallenfläche im Keller- und Erdgeschoss, und der hier angebotenen Bürofläche, ebenfalls im Erdgeschoss. Ein separater, barrierefreier Eingang zu den Mietflächen ist von der Hofseite gegeben. Die Büroflächen werden mittels Nachtspeicheröfen (elektrisch) beheizt. Die große und gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend PKW-Stellplätze.
Die angebotene Fläche ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - 3 Büroräume - Küche (Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden) - 2 getrennte WCs
Bei Bedarf kann ein weiterer Büroraum mit etwa 20 m² angemietet werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1973
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7 €/m²
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuwied bildet das bedeutendste Wirtschaftszentrum zwischen Bonn und Koblenz und ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz.
Insbesondere für das produzierende Gewerbe sowie für das Speditionsgewerbe hat sich Neuwied aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung in alle Himmelsrichtungen zu einem attraktiven Standort entwickelt.
Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich in zentraler Lage der Stadt Neuwied. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das örtliche, regionale (B 256, B42 sowie B9) sowie das überregionale Verkehrsnetz (A3 / A48).
Die Nachbarbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, so dass nur ein „ruhiges Gewerbe“ als Nutzer in Frage kommt.
Weitere Informationen
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Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend
