Vermietete 2-Raum Wohnung im Osten von Leipzig als Kapitalanlage
Die angebotene 2-Raum Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zehn Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1910 wurde bis 2006 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Es ist vollständig unterkellert, besteht aus Vollziegelmauerwerk und ist umlaufend mit Sockelputz verputzt. Die Fassade hat einen mineralischen Kratzputz mit Farbanstrich. Die Fenster wurden aufwendig saniert. Sämtliche Böden bestehen aus Trockenestrich und einem entsprechenden Oberbelag. Im Gebäude ist eine zentrale, gasbefeuerte Warmwasserheizung mit witterungsbedingter Vorlauftemperatur und separat beheizten zentralen Warmwasseraufbereitern installiert. Aktuelle Bilder der Wohnung werden aus Rücksichtnahme auf den Mieter nur begrenzt veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
- 2-Zimmer-Wohnung - zwei Zimmer-KĂĽche - Tageslichtbad, gefliest mit WC, Badewanne - Diele/Flur-Terrasse vor der EingangstĂĽr - Kellerabteil wird zur kostenlosen Nutzung ĂĽberlassen - Balkon mit SĂĽdseite - PKW-Stellplatz auf dem Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.632,65 €/m²
Provision für Käufer
3,2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.803 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,2%)
4.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf mit ca. 12.800 Einwohnern liegt etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und verdankt seine Attraktivität den vielfältigen Wohnanlagen. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Durch die zahlreichen Kleingartenvereine weist Anger-Crottendorf trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. Der Stadtteil ist durch Straßenbahn, Bus und City-Tunnel umfangreich an den öffentlichen Nahverkehr, angebunden. Die Anbindung zur A 14 ist ca. 7 km entfernt. In guter Erreichbarkeit befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Gaststätten und Handwerk. In Anger-Crottendorf befinden sich außerdem Kindergärten, eine Grundschule sowie drei allgemeinbildende Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
