Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 97,7 m² 611 m² Grundstück Sternberg 19406

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.478 €/m²
4 Zimmer • 97,7 m² • 611 m² Grundstück

Einfamilienhaus -nur 3 Minuten vom Sternberger See !

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause drei Gehminuten vom Sternberger See entfernt, - ein charmantes Einfamilienhaus in Sternberg, perfekt für Familien, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort, ideal für all jene, die sich ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause wünschen.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 1...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

611 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Garten

Grundstücksgröße: 611 m²
Wohnfläche: 100 m²
Baujahr: 1960, modernisiert Ende der 90erJahre
Art des Gebäudes: massiv gebautes Einfamilienhaus (Umnutzung vom ehemaligen Konsum zum Wohngebäude erfolgte 1997)Außenmauerwerk Erdgeschoss Gasbetonsteine, Keller Hohlblocksteine, gedämmt , Fassade verputzt
Nebengebäude: Doppelcarport, keine weiteren Nebengebäude
Dach: 14 Grad Flachdachbinder, Bitumenbahnen
Fenster: 2fach isolierverglaste Fenster, PVC, Einbau 1997/1998
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: vollständig erneuert 1998
Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung ( Einbau 1998)
Besonderheiten: sehr gute Raumaufteilung, neue Terrasse , Außenwandbereich Schimmelspuren
- Wasser zentral, Abwasser zentral , Internet

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Flur als Eingangsbereich, Duschbad mit Fenster
- 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer
- Küche ohne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer mit Essbereich

Teilkeller
- 2 Räume , Staumöglichkeiten

Außenbereich
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Doppelcarport, eingefriedetes Grundstück
- Bepflanzung mit Rasen und Büschen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.477,99 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sternberg (19406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der charmanten Kleinstadt Sternberg in Mecklenburg-Vorpommern. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Sternberger See. Diesen erreicht man in nur etwa zwei Gehminuten - ideal für Spaziergänge am Wasser, morgendliches Joggen oder entspannte Stunden am Ufer.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Sternberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bequem erreichbar. Die Nähe zum See und zur umliegenden Seenlandschaft macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 27,51 m², Gesamtfläche: 125,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259511UT46B8

Referenznummer: 1118