Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

3.684 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Haunstetten, Augsburg (86179)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Grundriss und den weiten Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca. 640€. Das Hausgeld beträgt 373 €, davon sind 183 € umlagefähig. Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung und Verwaltung der Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben wird. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertpotenzial - ideal für Anleger, die Sicherheit und Beständigkeit suchen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 20 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 4.31, Distanz zum Flughafen: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 10.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 6.07