Das Unverbesserliche C410 - ein Wohntraum auf zwei Etagen, ganz ohne Schrägen. Auf fast 120 m² ist Platz für Klein und Groß, denn der große Wohn- und Essbereich lädt zum Wohnen und Verweilen ein, im Obergeschoss ist in drei Räumen genug Platz zum Schlafen und Erholen.
Die Unverbesserlichen erlauben jedem Geldbeutel sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Heinz von Heiden baut das Unverbesserliche C410 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante Die Unverbesserlichen erlauben jedem Geldbeutel sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Schlüsselfertig bauen! Unsere Ausbaustufe ist schlüsselfertig gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Bau eines schlüsselfertigen Hauses eignet sich ideal für Bauherren, die wenig Eigenleistung übernehmen möchten. Wer Planungs- und Kostensicherheit sucht, trifft hier die richtige Wahl. Zudem sorgt der geringe Koordinationsaufwand für eine Entlastung während des gesamten Bauprozesses..
Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Schümmer Tel.: 0179-3621148 Mail: info@js-haus.de
Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihr Traum. Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause!
Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen - gerne starten wir mit einer unverbindlichen Planung, damit Sie sich ein genaues Bild machen können!
Bauunternehmen: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Mit über 55.000 gebauten Häusern und mehr als 90 Jahren Erfahrung zählt Heinz von Heiden zu den erfahrensten Massivhausanbietern Deutschlands. Wir bieten Ihnen eine 15 Monate Festpreisgarantie, den umfassenden Bauherrenschutzbrief und wurden 2025 erneut mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert.
Wichtig für Ihre Planung: Nicht im Preis enthalten sind Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungskosten sowie Sonderausstattungen (sofern nicht ausdrücklich genannt).
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Sie möchten mehr erfahren? Dann stellen Sie uns eine Anfrage - oder kontaktieren Sie Andrea Müller direkt per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
477 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was ist im Angebot enthalten? Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt:
- Grundstückskaufpreis (477m², Verkauf extern über Makler) - Heinz von Heiden Haus C410 in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten: - Bodenplatte aus WU-Beton - Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung - PV-Anlage mit zehn Modulen (4,45 kWp, ohne Speicher) - Lüftungsanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster (farbig) - Bäder und Gäste-WC gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne & Dusche) - Innentüren - Einschubtreppe zum Dachboden - Außenwände mit 24?cm Hochlochziegeln + Putzfassade - Binderdach mit Braas-Dachziegeln - Clever geplante Grundrisse
Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen? - Hausanschlusskosten - zus. Erdarbeiten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen - Grunderwerbsteuer - Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessungskosten
Bitte beachten Sie: Je nach individueller Planung und Grundstücksgegebenheiten können weitere Kosten entstehen, die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vollständig absehbar sind. Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394988 €394.988 €
3.319,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.663 €1
Kaufpreis
394.988 €
Kaufnebenkosten
47.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.674 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in Simmerath, einer charmanten Gemeinde im malerischen Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und attraktive Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von grüner Landschaft und idyllischer Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen.
Simmerath selbst ist bekannt für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderrouten und Radwege, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung, unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind günstig, wobei die nahegelegenen Straßenverbindungen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Monschau und Düren gewährleisten. Diese Lage ist perfekt für Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch den Komfort schätzen, schnell in urbanere Bereiche gelangen zu können.
Erleben Sie die Harmonie zwischen ländlichem Flair und städtischem Komfort in diesem begehrten Wohngebiet in Simmerath.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
