Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 55,9 m² EG Thannhausen 86470

Wohnung zum Kauf
179000 €
3.205 €/m²
2 Zimmer • 55,9 m² • EG

2-ZKB Erdgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55,85?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen.

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.

Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal zum Entspannen im Grünen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.205,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.
Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thannhausen (86470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thannhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Thannhausen ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Günzburg, eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung. Die Stadt bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Tennisanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Auch die Gastronomie vor Ort ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Familien profitieren vom umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen direkt im Ort.

Die verkehrsgünstige Lage rundet das Gesamtbild ab: Der Autobahnanschluss zur A8 bei Jettingen-Scheppach ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Krumbach (ca. 8 km), Augsburg (ca. 35 km) und Ulm (ca. 45 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.