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Heynig Hausverwaltung e.K.

Frau Katharina Heynig

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Nr. anzeigen

+49171-4638217

Sehr beliebte Wohnanlage - vermietete kleine 3-Raum-Wohnung, großer Südbalkon, 1. OG, Aufzug und TG

€ 145.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 113

04178 Leipzig

(Böhlitz-Ehrenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 270

Preis/m²

€ 2.340

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnpark im beliebten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg am westlichen Stadtrand von Leipzig.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich z.T. direkt im Wohnpark oder in fußläufiger Entfernung.
Unmittelbar am Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Damit kann...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.01.2018 bis 17.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.
Alle 9 Häuser des Wohnparks verfügen über Aufzüge. Die Wohnungen sind ohne Stufen und Schwellen und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Der Aufzug...

Ausstattung

Es handelt sich um eine optimal geschnittene kleine 3-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem 3. Zimmer sowie separater Küche mit Fenster an. Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist fast quadratisch geschnitten und sehr hell. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Ausblick in den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Der Preis für diesen Stellplatz beträgt 10.000,- € und ist in dem angegebenen Kaufpreis von 145.000,- € noch nicht enthalten.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 155.000,- €.
Die Wohnung ist seit 2018 an die jetzige...