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EFC - Management

Herr Ercan Celik

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082 ···

Nr. anzeigen

08221 - 2754153

0176 30011999

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Günzburg

€ 399.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

599 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Sternberger Straße

89312 Günzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

In einer begehrten Wohngegend von Günzburg gelegen, bietet dieses Objekt eine hervorragende Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten. Zudem sorgt die nahe gelegene Autobahn A8...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

öl

Gültigkeit

04.11.2025 bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

301,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der malerischen Stadt Günzburg wird Ihnen ein entzückendes Zweifamilienhaus mit einem harmonischen Stil und einer einladenden Atmosphäre vorgestellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 170 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Das...

Ausstattung

Mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit durchdachten Details.

Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert und erweitert, um ein großzügiges Wohngefühl zu ermöglichen.

Eine neue Öl-Zentralheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern umfasst...

Weitere Informationen

Hier erwartet Sie ein wahrhaft charmantes Zuhause, das mit zahlreichen attraktiven Merkmalen aufwartet. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, der mit weitläufigen Grünflächen und einer einladenden Terrasse ausgestattet ist. Zusätzlich lädt ein Wintergarten dazu ein, die Natur das ganze Jahr über hautnah zu...