"Kapitalanlage mit Perspektive: 3 vermietete Wohnungen im Gesamtpaket
Investieren mit Perspektive - Solides Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen als Kapitalanleger die ideale Gelegenheit, in eine werthaltige und solide vermietete Immobilie zu investieren - mit stabilen Mieteinnahmen und klar erkennbarer Zukunftsperspektive. Die drei Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage und überzeugen durch ihre kompakte Aufteilung, langfristige Vermietbarkeit und ein gut strukturiertes Wohnumfeld. Zwei der Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet - eine perfekte Grundlage für ein nachhaltig rentables Investment. Das Paket im Überblick Wohnung Nr. 12 .1-Zimmer-Wohnung, ca. 25 m², 3. OG .Kaltmiete: 200 € .Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € .Gesamtmiete: 300 € Wohnung Nr. 13 .1-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², 3. OG .Kaltmiete: 280 € .Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 € .Gesamtmiete: 420 € Wohnung Nr. 5 .1-Zimmer-Wohnung, 2. OG .Kaltmiete: 180 € .Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 280 €
Gepflegtes Umfeld - mit klarer Perspektive Besonders positiv: Die Modernisierung des Treppenhauses sowie der rückseitigen Fassade ist bereits durch die Eigentümergemeinschaft geplant und vorbereitet. Die hierfür notwendigen Rücklagen sind bereits vorhanden und vollständig im Instandhaltungsfonds hinterlegt - für Sie als neuer Eigentümer bedeutet das: Keine zusätzlichen Sonderumlagen, aber ein spürbarer Mehrwert für die Substanz und den künftigen Marktwert der Immobilie.
Fazit - Jetzt Weichen stellen für nachhaltige Rendite Dieses Wohnungspaket vereint verlässliche Mieteinnahmen, solides Gemeinschaftseigentum und konkrete Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder als stabile Ergänzung einer bestehenden Anlage - hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment mit Perspektive.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
EinbaukĂĽchen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.796,88 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gut angebundener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven - einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und guter Versorgungslage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Für Familien bietet die Lage den Vorteil, dass Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen - ebenso wie Freizeitangebote und Sporteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden zuverlässig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder der Jade Hochschule. Naherholungsgebiete wie der Rüstringer Stadtpark oder Klein Wangerooge laden zur Entspannung im Grünen ein und sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 218.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausgestellt 03.01.2017 Gültig bis 02.01.2027 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 218,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G
