EINMALIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Stadtkern von Schwäbisch Hall!
Diese attraktive, stadtnahe 3 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Studio bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² + ca. 10 qm ausgebauten Spitzboden und ist ideal für Paare oder kleine Familie. Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer herrlichen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern + Zugang zum Balkon, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer, Diele, Bad/WC mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ladet Sie ein, um hier herrliche Sonnenstunden zu verbringen. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute 2. Dachgeschoss (Studio) das als weiteres Kinder-/ Büro, Hobby-/oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt keine Wünsche offen und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett und Fliesenböden. Zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Dank der zentralen Lage in Schwäbisch Hall erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights in wenigen Minuten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für all jene, die das Leben in einer lebendigen Stadt in Verbindung mit dem Komfort einer modernen Wohnkultur genießen möchten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Einbauküche - Bad/WC mit Badewanne und Dusche - Balkon - Kellerraum - Garage - Parkett-und Fliesenböden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.321,81 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet, sich in einer attraktiven Wohnlage in Schwäbisch Hall diese ist bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Anziehungspunkte. Die Umgebung bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zur Verfügung, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit guten Zug- und Busverbindungen sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen, welche die Region mit den umliegenden Metropolen verbinden. Schwäbisch Hall verbindet Tradition mit Moderne und bietet ein attraktives Umfeld für alle Generationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
