Idyllisches, geräumiges Landhaus mit viel Freiraum-komfortabel und langlebig in GerstungenI
Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.
Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
293980 €293.980 €
2.070,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
314.559 €1
Kaufpreis
293.980 €
Kaufnebenkosten
20.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerstungen (99834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.
Gerstungen liegt direkt an der hessisch-thüringischen Grenze und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Eisenach und Kassel.
Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Natur mit ausgedehnten Wäldern und der nahegelegenen Werra, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
In Gerstungen selbst finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der barocken Schlossanlage bietet zudem kulturelle Highlights und lädt zu gemütlichen Erkundungstouren ein.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Zentren. Diese Lage macht Gerstungen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Finde hier noch mehr Haustypen - https://www.tc.de/landhaus-142-massivhaus.html
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
