Haus zum Kauf • provisionsfrei

333000 €333.000 €

2.162 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²

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Wallersdorf (94522)

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Stadtvilla „Como“ – ca. 154?m² Wohnfläche | KfW-55 | Massivbauweise

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla: Die moderne und energieeffiziente Villa Como bietet auf rund 154?m² ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.

Wohnen mit Konzept
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima.

Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – auf Wunsch individuell erweiterbar, z.?B. zur kleinen Wellnessoase. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• Sechs Zimmer für Schlafen, Kind, Büro oder Hobby

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Familienbad mit Wanne & Dusche

• Optional: Zusätzlicher Abstellraum oder Anpassung des Grundrisses

Ausstattung & Bauweise

• KfW-55-Standard: energieeffizient & förderfähig

• Massivbauweise: hochwertig, langlebig, nachhaltig

• Fenster: Kunststoff- oder Aluminiumrahmen mit Wärmeschutzverglasung

• Heizung & Haustechnik: zentrale Wärmeerzeugung, moderne Steuerung

• Sanitärinstallation: vorbereitet für individuelle Ausstattung

• Innenausbau: Fliesen in Bädern inklusive

• Optional: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder

Baulieferumfang im Überblick:

• Erdarbeiten & Bodenplatte

• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung

• Fenster mit Wärmeschutzverglasung

• Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen

• Innenputz, Estrich, Innentüren

• Fliesenarbeiten in den Bädern

Materialqualität
Es werden ausschließlich geprüfte Markenprodukte renommierter Hersteller verwendet – für Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.

Besondere Merkmale

• Energieeffizientes Wohnen im KfW-55-Neubau

• Klare, moderne Architektur mit offenem Raumkonzept

• Barrierearme Planung für langfristigen Wohnkomfort

• Flexible Grundrissgestaltung möglich

• Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (je nach Lage)

Hinweis:
Dieses Angebot umfasst das schlüsselfertige Haus ohne Grundstück. Gern beraten wir Sie bei der Grundstückssuche oder stellen Ihnen passende Optionen vor.

Jetzt unverbindlich anfragen – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!