Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz
Wir präsentieren Ihnen eine moderne, gemütliche Wohlfühlwohnung in Griesheim bei Darmstadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist aktuell vermietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und tragen maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Die geräumige Loggia mit Privatsphäre bietet einen idyllischen Blick auf hochgewachsenen Baumbestand und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und das zeitlose Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zu unserem Objekt gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.640 €. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Zusammenfassung der Immobilie:
- modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt - vermietet seit 07.2021 mit Jahresnettokaltmiete 8.640,- € - optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn - Fenster aus 2014, doppelt verglaste Isolierglasscheiben - Boden: Echtholzparkett und Fliesen - neue Wohnungstür aus 2024 - modernes, helles Duschbad aus 2020 - Küche mit Küchenzeile aus 2020 - Loggia in West Ausrichtung mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand - Kellerraum - Aufzug 2025 erneuert - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Rollstuhllift am Hauseingang - PKW- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.396,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim (64347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!
Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt wird ein neuer Rewe Markt gebaut.
Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.
Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert
