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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR

Herr Stephan Krüger

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Nr. anzeigen

004951519429001

00491735743555

Generationsübergreifendes Wohn- und Geschäftshaus - Raum für Gemeinschaft und Ideen

€ 289.000

Kaufpreis

220,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

432 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31840 Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Ort liegt direkt an der Mündung des Nährenbachs in die Weser und besticht durch seine naturnahe Lage. Die Kreisstadt Hameln ist nur etwa sechs Kilometer entfernt und in kurzer Fahrzeit über die Schnellstraße zu erreichen. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ein...

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Das Haus

Baujahr

1906

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

370,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Fischbeck - Flexibles Mehrgenerationenhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1906, bietet auf ca. 220,8 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von rund 432 m² vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Zentral in...

Ausstattung

- zentral in Fischbeck einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf gelegen
- Mehrgenerationenhaus
- Großfamilien
- zwei Wohneinheiten möglich, je Etage eine Wohneinheit, jedoch "offen", man muss sich kennen
- kein klar abgetrenntes Zweifamilienhaus (wäre realisierbar durch eine Außentreppe über den kleinen Balkon)
-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir...