Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1850000 €1.850.000 €
2.114 €/m²
875 m² • 520 m² Grundstück
www.r-o.de +++ Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtteillage
- die gründerzeitliche Fassadengestaltung ist charakteristisch für diese Immobilie - das Gebäude wurde um 1900 errichtet und Mitte der 1990er-Jahre saniert - das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachgeschoss - 11 Wohneinheiten - bereits nach WEG aufgeteilt - die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 54 m² bis ca. 123 m² - Fußböden: Wohnräume Vinyl/Laminat, Küchen und Bäder gefliest - die Immobilie besitzt sowohl vorderseitig, als auch rückseitig Balkone - die Liegenschaft wird durch eine Gaszentralheizung versorgt - im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Sitzmöglichkeiten für die Mieter sowie ein Wäscheplatz - die Liegenschaft ist in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden aufgeführt
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O7733 +++
Merkmale
520 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
2.114,29 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.030,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.030,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.054.795 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
204.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
101.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mickten, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Quartier liegt in Trachau-Süd - der rechtselbisch gelegene Stadtteil Trachau befindet sich nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums - Quartier gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur - die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt - Versorgungsinfrastrukturen sind in der Nachbarschaft gegeben - durch die Nähe zum Dresdner Norden mit verschiedenen Unternehmen der High-Tech-Branche sowie deren Zulieferindustrie wird dieser Stadtteil verstärkt als Wohnstandort nachgefragt - im Rahmen von Stadterneuerungsprogrammen sind die Straßen und Plätze in den letzten Jahren neu und sehr ansprechend angelegt worden
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
