Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 4 Zimmer 111 m² Weststadt Lüneburg 21339

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
1.982 €/m²
4 Zimmer • 111 m²

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Spannende 4-Zimmer Wohnung mit Erbpacht

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 111 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare, eine kleine Familie oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie auf den Außenbereich. Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Es gehört ein Garagenstellplatz mit zu der Einheit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 7.800,-.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 3.361,66,- pro Jahr, davon sind ca. € 1.788,68,- umlagefähig.
Die in dem Hausgeld enthaltene Erbpacht beläuft sich pro Jahr auf ca. € 429,00,- und läuft noch bis zum 30.06.2057.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Merkmale

Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.981,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 111,00 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dous Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Berge 36, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Pamela LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2llfk5w

Referenznummer: W-K-LG-25-038-P

Dous Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet220000 €220.000 €1.982 €/m²4 Zimmer • 111 m²Weststadt, Lüneburg (21339)AnrufenKontaktieren