Lachner Immobilien

Frau Christa Lachner-Schütz

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Ein Wohntraum auf kleinem Raum in herrlicher naturnaher Lage

€ 395.000
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1 033 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
96274 Itzgrund 
(Lahm)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.000

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Lage

Eingebettet in eine idyllische Landschaft gehört der Itzgrund sicherlich zu einen der schönsten malerischen Gemeinden. Das Anwesen befindet sich äußerst verkehrsgünstig zwischen Bamberg und Coburg. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Bamberg als auch Coburg.

Hervorzuheben ist die absolut idyllische Lage des...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2017

Bezug

Mai 2026

  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

17.07.2017 bis 16.07.2027

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Domizil begeistert durch seine absolut idyllische Ortsrandlage.

Weite Panoramablicke über Felder und Wiesen bereichern das Wohnen und schaffen zu allen Jahreszeiten ein nicht zu überschätzendes Plus an Lebensqualität. Von dem zauberhaft angelegten Garten hat man einen freien ungestörten Blick in die...

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Ausstattung

Hochwertige ansprechende Ausstattung.

Regenwasserzisterne 5500 ltr.

Luft-/Wärmepumpe, PV Anlage

Bad zusätzlicher Elektroheizkörper

Elektrische Alu-Jalousien

Regenrinne aus feuerverzinkten Stahl

3-fach verglaste Fenster

Sat Anlage

Stromspeicher Lithium Akku 5...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel . Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin über unser Büro unter 09172-69977 oder 0171-8000525.

Anbieter der Immobilie

Lachner Immobilien

Obermauk 12, 91166 Georgensgmünd

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Frau Christa Lachner-Schütz

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2llfy5t

Referenznummer: 2025/25_1

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