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Immobilien Hempel

Frau Susanne Hempel

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Nr. anzeigen

0049203357275

Design trifft Geschichte - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell

€ 428.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

248 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46147 Oberhausen

(Holten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 428.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. z. Z. 19 % ges.MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Holten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Altstadtkern mit dem Kastell Holten und dem gewachsenen Umfeld aus. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

240,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage nahe dem Oberhausener Kastell und einer schönen Parkanlage präsentiert sich dieses klassische Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit und einer Eigentümerwohnung. Ein gut proportionierter Garten steht exklusiv den neuen Eigentümern zur Verfügung, ein grünes Highlight mit viel...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der im Jahre 2023 kernsanierten Obergeschosswohnung im
Detail:

- Hochwertiger Vinylboden
- flächenbündige Zimmertüren
- exklusive Türdrücker
- Wohnungseingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard
- exklusive Lichtinstallation
- Designer-Einbauküche

Allgemeine...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Texte des Verkaufsexposés wurden durch uns vorbereitet und beziehen sich auf die Prüfung der Immobilie im Rahmen einer vorgenommenen Ortsbesichtigung. Wir stützen uns auf die uns vorliegenden Bauzeichnungen, auf Angaben und Wohnflächenberechnungen offizieller Unterlagen. Die hier dargestellten Zeichnungen...