Idyllisches Grundstück für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus in Rosenthal
Dieses großzügige, idyllisch gelegene Grundstück an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen bietet Ihnen mit ca. 721 m² die perfekte Basis für Ihre Wohnideen - ob für private Bauherren oder Investoren. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand und den parkähnlichen Charakter. Es ist derzeit noch als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow jedoch als Baulücke anzusehen und nach §34 BauGB bebaubar. Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit ca. 145 m² Grundfläche und bis zu 1,5 Geschossen. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Teilstück von ca. 799 m² zusätzlich erworben werden - ideal für noch mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
721 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Voll erschlossen - §34 BauGB Nachbarbebauung - Einfamilien- oder Doppelhaus möglich - Alter Baumbestand - Verkehrsgünstige Lage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
496000 €496.000 €
687,93 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
531.414 €1
Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
35.414 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.414 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten. In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen - oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.
