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700.000 €
8 Zimmer  â€˘  163,5 m²  â€˘  1.097 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
700000 €
4.281 €/m²
8 Zimmer  â€˘  163,5 m²  â€˘  1.097 m² GrundstĂĽck

Saniertes Einfamilienhaus mit Anbau und groĂźem Garten in Adendorf

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², kombiniert den Charme der 60er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und einem Anbau im Jahr 2020 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet viel Platz mit insgesamt acht Zimmern für die ganze Familie...

Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.097 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
Allgemeine Daten:
Grundstück 1.097 m², 4 Schlafzimmer (Büro- / Gästezimmer), 2 Bäder mit Wanne, 1 Gäste-WC mit Dusche, großer Garten (Gartenbewässerung und Zisterne), Gartenhaus + Nebengebäude, Gaszentralheizung (Brennwerttherme aus dem Jahr 2015), Dacheindeckung inkl. des Nebengebäudes (2020), Glasfaseranschluss, Einbauküche (2015)

Altbau:
Baujahr 1964, vollständige Sanierung 2015 inkl. aller Strom- und Gasleitungen, 2-fach isolierte Kunststofffenster, Fußbodenheizung im EG und DG, unterkellert, hochwertiger Vinylboden

Anbau:
Neubau aus 2020, GrĂĽndach, FuĂźbodenheizung im EG und DG, 2-fach isolierte Holzfenster, hochwertiger Vinylboden

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
700000 €
4.281,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
773.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie wurde errichtet in einer zentralen Lage inmitten von Adendorf - einem der begehrtesten Orte in naher Umgebung von der Hansestadt Lüneburg, die nur ca. fünf Kilometer entfernt liegt. Alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen finden Sie direkt vor Ort: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka oder Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Fachärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Angebot an Schulen, Krippen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, aber auch ein einmaliges Freizeitangebot wie z. B. das Adendorfer Freibad, der Golfplatz oder die Eishalle runden die gute Infrastruktur der Gemeinde ab. Das Schulangebot im Ort umfasst die Grundschule und eine Oberschule, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden im Nachbarort Scharnebeck und in Lüneburg. Durch die nahegelegene A39 ist Hamburg innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Adendorf auch für Pendler attraktiv macht. Die Schnellbuslinie 5006 fährt in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank fĂĽr Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 LĂĽneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Juliana Hofman
Frau Juliana HofmanDein Kontakt
Online-ID: 2llj259
Referenznummer: 242276
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
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ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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