HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
+49 ···
Nr. anzeigen7?% Sofort Rendite, frisch saniert, langfristig vermietet mit Indexmiete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte in Duisburg und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich grenzt die Immobilie direkt an den Böninger Park, der zu Spaziergängen und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1972
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.11.2017 bis 12.11.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
167,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne vermietete Arztpraxis stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Der langfristige Indexmietvertrag bietet eine sichere Rendite. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die Praxis überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer...
Ausstattung
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Kapitalanlage, einer vermieteten Arztpraxis mit 2 Wohnungen, die für eine Nutzung als Arztpraxis umgewandelt wurden. Die Immobilie ist seit dem 01. Oktober 2024 langfristig vermietet, mit der Möglichkeit einer mehrmaligen Verlängerung des Mietvertrages für jeweils 3 Jahre. Ein...
Preisinformation
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 7,03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 130,30 m², vermietbare Fläche: 130,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.06, Distanz...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2llj35r
Referenznummer: HA2526483
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.