Doppelhaushälfte zum Kauf

178000 €178.000 €

967 €/m²

5 Zimmer  •  184 m²

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Ahausen, Weilburg (35781)

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und herrlichem Blick auf die Lahn.

Die solide Doppelhaushälfte besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit Dachboden und viel Platz im Keller.

Das Objekt ist nach WEG geteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine der zwei Wohnungen bestehend aus:
einem schönen hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Lahn, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet.

Im Obergeschoss mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss finden wir die zweite Wohnung bestehend aus:
einem offen gestalten Wohnbereich aus Wohnzimmer, Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Sowie ein Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Schlafzimmer im Dachgeschoss, dieser Raum wurde nachträglich ausgebaut. Die zweite Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf frei.

Das Haus ist voll unterkellert, durch den Keller gelangt man in den sehr liebevoll gepflegten und großzügigen Garten.

Die Gas-ZH vom Hersteller Sieger Baujahr ca. 2005 mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Ein schönes Haus für Jung und alt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dem schönen Haus mit vielen Möglichkeiten machen?

Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir sind jederzeit für Sie ansprechbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Barkowski Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend