Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 105 m² 1.059 m² Grundstück Döckingen Polsingen 91805

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.371 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 1.059 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Platz zum Entfalten

Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus, liegt in absolut ruhiger Lage im Ortsgebiet von Döckingen, einem Ortsteil der Gemeinde Polsingen. Im Jahr 1986 wurden eine Garage und ein überdachter Freisitz aus Holz angebaut.

Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt.:

Im Erdgeschoss:
- der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Badezimmer (ca. 3 qm), der Flur (ca. 3 qm), die Küche (ca. 16 qm), ein Abstellraum (ca. 1,8 qm), ein Schlafzimmer (ca. 15,5 qm) und das Wohnzimmer ( ca. 18) mit Zugang zum überdachten Freisitz (ca. 31,60 qm mit Türe zum Garten).

Im ersten Stockwerk:
- ein Flur (ca. 4,5), ein WC (ca. 2 qm), ein Abstellraum (ca. 2,5 qm) und drei Schlafräume (ca. 11, ca. 10 qm, ca. 8 qm).

Im Kellergeschoß:
- 4 Kellerräume, 2 davon sind aufgrund der Hanglage wohnlich nutzbar, die anderen beiden können als Vorratskeller und Waschküche genutzt werden.

Weiterer Stauraum steht im Dachboden (Zugang über Auszugsleiter) zur Verfügung.
Für das Kfz steht eine Garage zur Verfügung, der großzügige, gepflasterte Hof bietet weitere Stellplätze.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt.

Merkmale

Bezug: sofort
1.059 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.371,43 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

268.920 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

19.920 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döckingen, Polsingen (91805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortslage im Ortsteil Döckingen. Döckingen ist eine beschauliche Gemeinde inmitten idyllischer Natur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Stadt Treuchtlingen in östlicher Richtung ist ca. 15 km und Oettingen in westlicher Richtung ist ebenfalls ca. 15 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1986