Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.673 €/m²

5 Zimmer  •  101 m²  •  1.224 m² Grundstück

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Zscherbener Straße 26, Eisdorf, Teutschenthal (06179)

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Kurzbeschreibung Ein großes Grundstück, flexible Wohn- und Nutzflächen sowie die Chance, eigene Ideen zu verwirklichen - dieses Haus ist wie geschaffen für Familien, kreative Köpfe und alle, die den Traum vom individuellen Wohnen Realität werden lassen möchten. Objekt In ruhiger Lage von Teutschenthal am Stadtrand von Halle eröffnet sich die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügiges Grundstück zu erwerben. Auf einer Fläche von rund 1.224 m² lässt sich hier ein Zuhause mit viel Platz, Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, dazu eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung - ideal für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Eine weitere Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Viel Potenzial bietet Ihnen auch der Keller: Ein großes Badezimmer, eine Speisekammer, eine integrierte Garage sowie ein vielseitig nutzbarer Raum eröffnen hier zahlreiche Möglichkeiten.

Auch das Grundstück selbst überzeugt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stall, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Der Garten wurde größtenteils erst vor kurzem entwurzelt - ein klarer Vorteil, der Ihnen viel Arbeit erspart und Ihnen eine freie Hand bei der zukünftigen Gestaltung lässt.

Das Haus befindet sich zwar in einem soliden Zustand, dennoch sollten Sie aber mit zusätzlichen Kosten für die Erneuerung der Elektrik sowie diverse Renovierungs-, Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen rechnen.

Wer Freude daran hat, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Basis.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 390.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

360° Rundgang - https://besichtigung.3a-halle.de/3KOu Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen