Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
659000 €659.000 €
4.911 €/m²
5 Zimmer • 134,2 m² • 255 m² Grundstück
Neuwertiges Doppelhaus mit Garten, Terrasse & Loggia im Herzen von Mainz-Ebersheim
Ihr neues Zuhause liegt mitten im Weindorf Mainz-Ebersheim! Hier entsteht ein Architektenhaus, das Ihnen modernes Wohnen mit gehobener Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich überzeugen von der Wohlfühlausstattung des Neubaus und der idyllischen Umgebung im Weindorf der Landeshauptstadt.
Ihre Doppelhaushälfte ist Ihr Zuhause zum Entspannen, Entschleunigen und Wohlfühlen. Die weitläufige Terrasse und der großzügige Garten versprechen viele schöne Sonnenstunden im Freien. Hier ist Ihr Zuhause, das nicht direkt in der hektischen City liegt, sondern Ruhe und Entspannung garantiert. Hier fühlt man sich wohl.
Die zeitlose Gestaltung des Doppelhauses bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen mit besonders familienfreundlichen Grundrissen. Genießen Sie die vielen Vorzüge der hervorragenden Architektur: Innen ist ausreichend Platz, um Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Insgesamt fünf helle Räume auf drei Etagen und auch der Außenbereich mit dem großzügigen Garten und der schönen Terrasse bietet reichlich Platz für Ihre Gartenträume. Ein entspannter Grillabend mit der Familie oder Freunden, Spielen mit den Kids oder Hobbygärtner-Paradies - hier können Sie jeden Outdoor-Wunsch wahr werden lassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
255 m² Grundstück
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
Ihre Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohlfühl-Wohnfläche. Hier haben Sie den Platz, um sich alle Wohnträume zu erfüllen.
Als hochwertiger Neubau verfügt das Doppelhaus über viele moderne und hochwertige Ausstattungsdetails: edles Eiche-Echtholzparkett, teilweise bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung mit moderner Free Cooling-Technologie. So geht modernes Wohnen. Diese und viele weitere Highlights bieten Ihnen einen besonders hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Und die Krönung Ihres Zuhauses ist der großzügige Garten. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ob Platz für Outdoor-Fitness, entspannte Loungeecken, Ihre eigenen Kräuterbeete oder buntblühende Blumenflächen - lassen Sie Ihre Gartenträume wahr werden.
Willkommen!
Erdgeschoss: . Diele . Gäste-WC . Ca. 12 m² große Küche . Ca. 27 m² großer Wohn-/Essbereich . Terrasse und Garten
Obergeschoss: . Flur . Ca. 15 m² großes Schlafzimmer . Ca. 14 m² großes Kinderzimmer . Bad mit Badewanne und Dusche . Hauswirtschaftsraum . Abstellraum
Dachgeschoss: . Ca. 12 m² großes Studio . Ca. 18 m² großes Zimmer . Duschbad . Loggia
Dachboden/Abstellen ca. 25 m² groß
Weitere Ausstattungs-Details:
. Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie im Sommer . Teilweise bodentiefe Fenster . Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie . Eiche-Echtholzparkett . Großzügiger Garten mit Wohlfühl-Terrasse . Großformatige 60x60 cm-Fliesen . Moderne Sanitärobjekte . Außenstellplatz direkt vor der Haustür
Von der Umwelt - für die Umwelt
Die Energie kommt aus der Natur: Mit der Sole-Wasser-Wärmepumpe wird Ihr Zuhause umweltfreundlich durch Erdwärme mit Energie versorgt. Der Anschluss an die Geothermie bietet einen weiteren Vorteil: die überall verbaute Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie. An heißen Sommertagen ein großer Vorteil, um beinahe energieneutral die kühle Raumtemperatur zu genießen. So haben Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort - ganz umweltfreundlich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.910,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
14500 €14.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
705.130 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
46.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töngesstraße 15a, Ebersheim, Mainz (55129)
Mainz-Ebersheim - Wohnen auf entspannte Art!
Im Handumdrehen ist alles erledigt: Nahversorgung, Kitas, Schulen und Ärzte sind in ein paar Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder per PKW erreichbar.
Für Berufspendler ideal: Bis zu den Autobahnen A60 und A63 sind es gerade mal 10 km. Und der Bus bringt Sie in maximal 30 Minuten in die Mainzer Innenstadt.
On Top kommt der ländliche Charme. Dieser macht Mainz-Ebersheim aus und lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit in der charmanten Umgebung zu genießen.
Fahrrad-Touren durch die sanft geschwungenen Weinberge oder Spaziergänge durch die wunderschöne Weinberglandschaft machen Ihr neues zu Hause zu einem ganz besonderen Ort. Rheinhessen ist mit seiner weiten Landschaft unbeschreiblich schön.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf des Stellplatzes in Höhe von 14.500,- EUR ist obligatorisch.
Die bearbeiteten Bilder der Hausansicht wurden mithilfe von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (durch Aufhellung und Farbkorrektur). Die bearbeiteten Bilder der Hausansicht stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar.
Bildnachweise: Martina Pipprich und Tim Lunkenheimer
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
