Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 76,3 m² 1. Geschoss Alt-Langenhagen Langenhagen 30851

Wohnung zum Kauf
209000 €
2.740 €/m²
3 Zimmer • 76,3 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in top Lage von Langenhagen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79?m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, sie verfügt über eine gemütliche Loggia, einen Abstellraum, ein Kellerabteil und ist bei Bedarf bequem per Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (seit 2020).

Das monatliche Hausgeld beträgt 538,39?€, davon entfallen 192,39?€ auf die Instandhaltungsrücklage.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - bezugsfertig und modernisiert.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.739,55 €/m²

Hausgeld

346 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A2 und A352 ist hervorragend, wodurch auch die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 6.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.16, Distanz zum Bus: 0.14