Natur und City direkt vor der TĂĽr! - BaugrundstĂĽck fĂĽr ein Einfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und naturbelassenen Wohnsiedlung in Untermenzing und hat eine Fläche von ca. 639 m². Laut genehmigtem Bebauungsplan ist der Neubau eines Einfamilienhauses zulässig.
Die zukünftige Bebauung erlaubt: Einfamilienhaus: ein Vollgeschoss + Dachgeschoss, Breite 10,00 m x Länge 9,00 m, maximale Wandhöhe 3,90 m, Satteldach. Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden.
Der Garten weißt eine Südausrichtung auf und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse. Durch die Lage des Grundstücks existiert so gut wie kein Verkehr und somit kaum Verkehrslärm.
Auf dem GrundstĂĽck befindet sich aktuell noch ein nicht unterkellerter Altbestand, welcher abgerissen werden muss.
Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim gestalten und das Leben im Grünen und trotzdem die Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne!
Merkmale
Bezug: sofort
639 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.250,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
827.524 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
28.524 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermenzing, ein lebendiger Stadtteil im Nordwesten Münchens, vereint charmante dörfliche Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften. Zudem laden Wochenmärkte zum Bummeln und Entdecken regionaler Spezialitäten ein. Verschiedene Fachärzte, Hausärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil und sorgen für eine umfassende Betreuung der Bewohner.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vor Ort ansässig und bieten für jedes Alter und Bildungsweg etwas an. Die Universitäten der Stadt München sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere S- und U-Bahn-Linien (S2 Untermenzing, S1 Moosach, U3 Moosach) und die Bus-Linie (162 und 163) verbinden Untermenzing mit dem Münchner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ist Untermenzing auch mit dem Auto optimal erreichbar. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist eine Vielzahl von Naherholungsgebieten geboten. Das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe und das nähere Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Entlang der idyllischen Würm finden sich zudem zahlreiche grüne Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
