Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Westbalkon, die durch ihren besonderen Charme überzeugt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981 und beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten, was zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnklima beiträgt.
Die Wohnung besticht durch ihre offen gestalteten, lichtdurchfluteten Räume und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Auf dem sonnigen Westbalkon können Sie die Abendstunden entspannt genießen. Ein Highlight ist das moderne, vollständig sanierte Badezimmer mit Wanne und separater Dusche; das WC befindet sich in einem separaten Raum und steigert damit den Wohnkomfort zusätzlich. Neue Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung; die Tiefgarage selbst wurde 2024 umfassend saniert. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Angebot eignet sich ideal fĂĽr Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Umfeld und eine groĂźzĂĽgige Raumaufteilung legen. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kurzfristig bezugsbereit. FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weniger als 7 Wohneinheiten - Speicher
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.061,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Rosenheim, im Herzen von Oberbayern, und bietet ein städtisches Flair mit einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 1,7 km entfernt ist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Aisingerwies, einem belebten Viertel mit einer reichen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, nur 100 m entfernt, sowie zwei Supermärkte und drei Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für weitere Einkaufstouren oder Besuche in Apotheken und Drogeriemärkten können Sie ein Fahrrad nutzen, während ein Restaurant bereits nach wenigen Gehminuten erreicht ist. Das Zentrum von Rosenheim, mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist somit leicht und schnell erreichbar.
