Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 15 Zimmer 359 m² 675 m² Grundstück Wiener Neustadt 2700

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €
2.730 €/m²
15 Zimmer • 359 m² • 675 m² Grundstück

Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten + 370 m² Garten in Wr. Neustadt! ausgezeichnete Vermietbarkeit!

Kurzbeschreibung In zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt bietet dieses umfassend modern sanierte Zinshaus vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 359?m² Gesamtnutzfläche - zwei davon mit Eigengärten. Jetzt investieren und nachhaltig profitieren! Objekt Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten - generalsaniert & renditestark in Toplage von Wiener Neustadt
Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.?? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL]
Jetzt investieren und nachhaltig profitieren!In einem hochwertig generalsanierten Stilaltbau mit nur vier Wohneinheiten präsentiert sich dieses Zinshaus als solide und zukunftssichere Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch einen neuwertigen Gesamtzustand - ideal für langfristige Vermietung ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

Vier eigenständige Wohneinheiten - alle sofort vermietbar
Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne
Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²
Generalsanierung 2024/2025 - Erstbezug in allen Einheiten
Klare Grundrisse mit 3-4 Zimmern je Einheit
Parkplätze vor dem Haus
Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68-126?m²) für breite Zielgruppen
Toplage in Wiener Neustadt - nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung

Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!
Bilder mit KI bearbeitet

Merkmale

675 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

neue Fenster dreifach Verglasung
Generalsanierung der gesamten Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten
Großer Garten
Genügend Stellplätze
sofort bezugsfertig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025 Generalsan
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

2.729,73 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Birgit Ehold-WlassakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FCQ5X4SMAN

Referenznummer: 0001010435

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